Dear-house.ru - инвестируем в недвижимость
Инвестируем в недвижимость с умом

Мошенничество в сфере недвижимости

2 декабря 2012 г. Vidiq Просмотров: 2806 RSS



Обсудить
Мошенничество
, , ,

Мошенничество в сфере недвижимостиНа рынке недвижимости существует огромное количество махинаций, которым подвержены продавцы и покупатели жилья. Зачастую это связано со скупостью человека, который не хочет платить. Схемы мошенничества зачастую направлены на приезжих людей, которые практически не в курсе цен на недвижимость в другом городе. Покупателям недвижимости нужно знать, что если им предлагается квартира на 20%  дешевле, чем реальная стоимость квартиры, а аванс требуется наличными в ближайшее время или торопят с совершением сделки, тогда стоит насторожиться.

Также может возникнуть ситуация, когда продавцу предлагается продать свое жилье по более высокой цене. Это может быть агентство по продаже недвижимости, которое пытается привлечь к себе клиентов, обращая их внимание на то, что сотрудничество с их конторой позволит продать собственность намного дороже. Через некоторое время, когда на квартиру не найдется покупателей, риэлтор предложит снизить цену до нормального уровня. Время будет безвозвратно  упущено.

Иногда применяется такой вид мошенничества как «жилищная пирамида». Принцип его такой же как и в финансовой пирамиде. Покупателю предлагается  приобрести недвижимость (дом, квартиру, гараж) за 30% от ее стоимости, если он привлечет к совершению сделки еще несколько человек. Иногда такая схема мошенничества срабатывает и первые ее участники в действительности получают свое жилье, а вот остальные остаются ни с чем. Первоначальный  взнос им также не возвращается.

 Распространенным вариантом мошенничества является схема, при которой желающим приобрести квартиру предлагается  за деньги  просмотр нескольких вариантов жилья. Многие нечестные сотрудники риэлтерских фирм предлагают своим клиентам заплатить вознаграждение за удачный вариант той или иной квартиры. Когда находится необходимое жилье и собственник соглашается ее продать, агент получает свои деньги за посредничество, но через некоторое время сделка по определенным причинам срывается. А договор с риэлтором был составлен таким образом, что деньги в данной ситуации он возвращать не обязан. В данном виде мошенничества присутствует сговор между продавцом квартиры и сотрудником агентства, доказать который невозможно. Специалисты рекомендуют выплачивать деньги только после непосредственного совершения сделки, чтобы не оказаться в сложной ситуации.

Каким же образом избежать мошенничества? Стоит помнить, что пользуясь услугами агента по недвижимости, выбирать его стоит по совету близких, знакомых, друзей, родственников. Такой риэлтор ,  зарекомендовавший себя с положительной стороны, принесет значительно больше пользы.

 Если к совершению сделки подходить разумно, без эмоций, то можно избежать многих неприятностей, связанных с мошенничеством.

Оставьте комментарий!

Комментарий будет опубликован после проверки

Имя и сайт используются только при регистрации